<<不動産コンサルティング>>鹿児島県鹿児島市の賃貸・売買なら有限会社コスモ大地

多様化するニーズに応える｢不動産のエキスパート｣として

 

社会や経済の変化に伴い、不動産に関するお客様のニーズも多様化・複雑化しています。

その中で、お客様に対し高い専門知識と豊富な経験からコンサルティングができる専門家が、「公認不動産コンサルティングマスター」です。

 

宅地建物取引士などの国家資格を持ち5年以上の実務経験を有していること、そして所定の試験にて認められたいわば不動産に関するあらゆる知識に精通している「不動産のエキスパート」です。

 

不動産コンサルティングマスターは、従来の業務である不動産の売買などの仲介などの取引だけでなく、取引に掛かる関係者の調整役、近隣住民とのトラブルの解決のための助言、不動産投資や土地の有効活用・相続対策などのアドバイスを行っております。

 

また、法律・税金・建築などの専門家と連携して、依頼者・相談者の利益を守るためのお手伝いもコンサルティングマスターの業務です。

 

当社では、不動産に関するお悩みやご相談を承っております。

 

どのようなことでも当社に相談してみませんか？

一緒に考えて、最善の方法を見つけましょう。

 

 

1.所有不動産の有効活用	退職後の安定収入のための土地や不動産の有効活用
	所有している宅地･農地、工場や事務所等の有効活用
	賃貸事業の最有効化や、老朽化した建物の建て替えに関するご相談
2.相続対策	相続対策を中心とした所有土地の有効活用
	相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
	相続税納付と事業資金の確保
3.貸家・貸地の整理	底地と借地権の交換
	借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
	低額賃料・容積率に余裕のある貸家や貸地を整理して有効活用を図る
4.複数権利者の権利調整	共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
	借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣接地所有者に売却
	複数の権利者（借地人・借家人等）が混在する土地の有効活用
5.競売物件の取得	顧客が競売に参加し物件を取得するための各種の事前調査と助言
	物件取得後に派生する問題への対応策の立案・助言
6.企業のリストラ	社員寮、社宅の跡地の有効活用
	店舗等のスクラップアンドビルド
	工場移転の跡地の有効活用
	M&A（企業の合併と買収）を利用した不動産売却
7.広義の街づくり	市街地再開発組合に対する事業促進全般に関するコンサルティング
	衰退する駅前商店街の活性化や土地の再有効活用のための調査・企画立案等
8.各種アドバイス	複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
	第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
	不動産購入者に対するアドバイス
9.その他	分譲マンションの建替え
	不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等
	企業の土地取得・定期借地権設定等

• ①ご相談

   

  まずはご相談下さい。
  どのようなご相談か、利害関係者はどのような状況なのか、どのような点でお困りなのかを整理して、コンサルティングを行うための内容を精査します。

   

• ②お見積り

   

  ヒアリングに基づいたご相談内容により、コンサルティングを行う項目やその詳細をご説明し、業務に掛かるお見積りをご提示致します。
  お見積りの提示は義務となっています。

   

• ⓷業務委託契約

   

  お見積りの内容を十分に理解し、ご納得頂いた上で、当社とのコンサルティング契約となります。
  その後業務を行いますが、必要に応じて契約内容の見直しなどを行うこともございます。

   

• ④業務費用お支払い

   

  業務内容によって、終了後に費用をお支払い頂くものや定期的に費用が掛かるものがございます。
  契約内容に基づいたコンサルティング料のお支払いをお願い致します。